マンション管理会社の選び方｜練馬区を中心とした小規模マンション・建物管理はカセック
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マンション管理会社を選ぶポイント
マンション管理を業者に委託したいけれど、なにを基準に管理会社を選べばいいか分からない、という方は少なくないようです。
だからといって、適当に決めてしまうのはおすすめできません。
入居者・利用者に快適に使っていただくことはもちろん、建物を長く維持していくためにも、管理会社選びは非常に重要だからです。
こちらでは、練馬区および都内近郊で小規模マンション・建物の管理を承っているカセック建物管理株式会社が、管理会社選びのポイントをご紹介します。
マンション管理会社を選ぶコツ
「マンション管理会社なんてどこも対して変わらないでしょ」とお考えではありませんか？ 実は、会社によってサービスのレベルには大きな差があります。
例えば、月次で提出する報告書の記載を項目ごとに細かくやってくれる会社もあれば、会計の報告だけしかしない会社もあります。
また、会社によって設備点検の精度も変わってくるため、管理会社選びはある意味、建物の寿命にも直結すると言っても過言ではありません。
しかし話を聞く段階では、基本的にメリットばかりをプレゼンされるため、事前に管理会社の良し悪しを見極めるのは簡単ではありません。
そこで以下では、管理会社を選ぶ際にどのような点に注目するといいのかをご紹介します。
管理会社選びのチェックポイント
よい管理会社を見極めるためには、管理会社からのプレゼンを聞くだけでなく、こちらから質問してみるといいでしょう。
以下で質問リストを掲載していますので、候補として考えている管理会社に聞き、じっくり検討しましょう。
複数の管理会社に質問し、回答を比較検討するのも有効です。
日常の管理に関する質問リスト
- 家賃・共益費などの集金報告を提出してくれますか？
- 家賃滞納者のリストを作成して提出してくれますか？
- 空室が発生したとき、どのように対応してくれますか？（素早く入居者の募集をしてくれますか？）
- 入居者の退去時に立ち会って修繕の見積もりを出していますか？
- 近隣や入居者からの苦情にも、対応してくれますか？
- 建物や設備の定期的なチェックと、報告書の作成をしてくれますか？
- リフォームや修繕の提案、見積もりをしてくれますか？
定期的に行うことに関する質問
- エントランスや階段など、共用スペースの掃除をしてくれますか？
- エレベータなど機械設備の保守・点検はしてくれますか？
- 消防設備の定期点検と消防署への報告はしてくれますか？
- 貯水槽や浄化槽の法定点検や清掃を定期的にしてくれますか？
カセック建物管理株式会社では、上記の項目に対応しています。
細かなところまで行き届いた管理サービスをご提供しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
